Elescenario comercial de las ciudades está cambiando; negocios cerrados, locales comerciales con el cartel de «se alquila», y arrendadores y arrendatarios cada vez más confusos. No son pocas las personas que ante esta situación excepcional nos preguntan, ¿se puede negociar un contrato de alquiler vigente? Elalquiler de locales se perfila como una opción cada vez más viable para particulares e incluso para empresas que tienen diferentes inmuebles. Si estas pensando en abrir un nuevo negocio o expandir su negocio actual, considera alquilar un local en un centro read more . 30 Dic 30 diciembre 2022. B Que el adquirente contraiga la obligación de permanecer en el local, sin traspasarlo, el plazo mínimo de otro año, y destinarlo durante este tiempo por lo menos, a negocio de la misma clase al que venía ejerciendo el arrendatario. C) La fijación de un precio cierto por el traspaso. D) Que el arrendatario notifique fehacientemente al Impuestosobre el Valor Añadido (IVA) Partimos de la base que eres propietario de un local que tienes alquilado a un autónomo o a una empresa. Como arrendador, tienes que hacer una factura con IVA del 21%. Es decir, debes repercutir al arrendatario el 21% del IVA sobre el precio del alquiler mensual que hayáis acordado Notas Caso práctico: IVA en el arrendamiento con opción de compra de un local usado. PLANTEAMIENTOUna comunidad de bienes quiere vender un local a un empresario individual para dedicarlo a la hostelería. El local no es nuevo. Conocelas diferencias entre un arrendamiento de industria o local de negocio. No es lo mismo un alquller de un local de negocio que de un negocio o industria. En este artículo te describimos b´sicamente las diferencias entre un alquiler de industria o local. Unaidea es poder pagar parte del alquiler con los mismos servicios o productos de tu negocio, por ejemplo, si tienes una panadería o repostería, puedes intentar llegar a un acuerdo con el arrendatario y suplirle tus productos o servicios (intercambio) hasta que tu negocio te permita volver a cumplir a cabalidad con tus compromisos de pago. HolaFrancisco muy buenas. Tengo una pregunta y espero que por favor me puedas ayudar. Estoy interesado en alquilar un piso, como inquilino, y una agencia pone como condiciones 1 mes de fianza, el mes en curso, 1 mes de comisión para la agencia, y 4 meses como garantía; para hacer un contrato de larga duración (por 6 años). Seentenderá que el arrendamiento del local es una actividad económica si hay empleada una persona o más con contrato laboral a jornada completa, con lo cual deberás declarar tus rendimientos como actividad económica al realizar tu declaración de la renta. Si no hay actividad económica como tal, se declararán estos ingresos como Elarrendador puede rescindir el contrato de alquiler de un local si el arrendatario incumple alguna de las cláusulas establecidas en el contrato, como no pagar la renta o no mantener el local en condiciones adecuadas. Para rescindir el contrato, el arrendador debe notificar al arrendatario con anticipación y seguir el procedimiento legal .

como negociar el alquiler de un local